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现在房价一直居高不下，老百姓茶余饭后的谈资房价占了很大一部分。老人家想给孩子买房结婚，或者自己买房养老，年轻人结婚要买房，手头宽裕了就想着买二房，要不给父母买房子养老。要说什么投资是现如今稳当的，当然就是买房了。当然，很少有人在手头准备个几十几百万来全款买房，有购房需求基本都是在银行办理房屋贷款。

有的朋友可能会说，想当初我贷款买房的时候，手头并不富裕，现在有钱了，当然想把债务一起还清，有什么不行呢?提前偿还按揭贷款是否划算，需要结合还款金额、已还款年限和还款方式等综合判断，不能一概而论。尤其以下三种情况，大家要注意了，不宜提前还款：

1.签订贷款合同的时候享受7折到8.5折的利率优惠。由于已享受较低折扣的利率优惠，目前又处于降息通道中。若央行在年内无降息动作，即使明年1月1日按照利率执行，利息也只会比前期更低。

2.等额本金还款期已过1/3的购房者。由于等额本金是将贷款额总额平分成本金，根据所剩本金计算还款利息。也就是说，这种还款方式越到后期，所剩的本金越少，因此所产生的利息也越少。在这种情况下，当还款期超过1/3时,借款人已还了将近一半的利息，后期所还的更多是本金，利息高低对还款额影响不大。

3.等额本息还款已到中期的购房者。等额本息还款把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到每个月中。其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。也就是说，每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。到了还款中期，已经偿还了大部分的利息，因此提前还贷意义也不大。

在现代社会，资金问题一直是困扰大多数人的一个大难题。无论是创业、购房、购车还是日常生活，我们总是会遇到各种各样的资金需求。而成都水钱贷款，就是这样一种能够帮助你解决各种资金问题的有效途径。

首先，成都水钱贷款是一种非常灵活的贷款方式。无论你需要的是大额的资金还是小额的资金，无论你需要的是长期的贷款还是短期的贷款，成都水钱贷款都能够为你提供。这种灵活性，使得你可以根据自己的实际需求，选择适合自己的贷款方式。

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再者，成都水钱贷款的利率相对较低。相比于其他的贷款方式，成都水钱贷款的利率更低。这意味着，你可以以更低的成本，获得更多的资金。

成都水钱贷款的服务非常优质。无论是在贷款申请的过程中，还是在贷款使用的过程中，成都水钱贷款都能够为你提供优质的服务。这种服务，不仅能够让你感到满意，也能够让你在遇到任何问题的时候，都能够得到及时的帮助。

总的来说，成都水钱贷款是一种非常有效的解决资金问题的方式。它的灵活性、审批速度、利率和服务，都能够帮助你解决各种资金问题。因此，如果你有任何资金需求，不妨试试成都水钱贷款，它一定会给你带来满意的结果。

【成都空放】常见的企业贷款小知识！

企业贷款是企业经营过程中至关重要的方式之一。特别是对于小微企业来说，渠道通常相对单一，主要依赖银行贷款。

企业贷款具有许多的优势，例如经营者无需放弃股权，同时利率远低于个人贷款等。了解企业贷款知识对企业资金周转至关重要，能够提前做好准备。

特别是在过去几年的疫情影响下，许多企业经营受到阻碍，尤其是中小微企业艰难支撑，因此越来越多的企业老板寻求企业贷款的帮助。

所以这期和各位老板们分享一下关于企业贷款的基础相关知识。

通常来说，企业贷款分为企业信用贷款、企业抵押贷款、企业担保贷款三类。

企业信用贷款

企业信用贷款是根据企业的信用状况确定贷款额度的一种贷款方式。在银行产品类型中，主要有企业税贷和企业票贷两种。

企业税贷是通过企业的纳税情况来申请贷款，主要依据企业1-2年内的纳税额确定贷款额度。在不考虑负债等其他因素的情况下，贷款额度一般是纳税额度的8-15倍。

税贷主要关注纳税数据，对企业的开票数据并不十分看重。举例来说，即使你的企业近三个月没有开具发票，但历史纳税记录良好，税贷依然有可能获批。

企业票贷则主要关注企业的开票数据。

类似于纳税数据，企业票贷也会重点考察近1-2年的开票情况。一般来说，授信额度可以参考整年开票金额的10%-70%。

然而，需要注意的是，对于票贷来说，连续断票会对信用评分造成很大的影响。如果企业连续断票3个月，或者近3个月断票，那么申请票代贷款的通过率就会很低。因此，基本上这类客户选择做税贷。

总的来说，企业信用贷款无需抵押物、无需担保，对于资质好、信用良好、抵押物或固定资产不足的中小企业来说，这将是一种更好的方式。

上面提到，不管是企业税贷还是票贷，都需要企业有1-2年的一个纳税记录或开票记录。所以，对于新成立的公司，在银行是无法申请信用贷款的。

这种情况，就可以选择企业抵押贷款来解决资金问题。

企业抵押贷款

企业抵押贷款是指将企业或企业法人名下的资产作为抵押物向银行申请贷款。

抵押物必须具有一定的经济价值，并且必须是可以变卖并且能够有偿转让的财产。例如，企业的生产设备、原材料、半成品、经营产品，以及房屋建筑物、土地使用权等都可以作为抵押物。此外，企业的有价

，如股票、债券等，也可以用作抵押贷款。

只要有符合条件的抵押物，办理抵押经营贷款的额度通常会比较高。

企业担保贷款

对于企业而言，在自身资质无法申请贷款时的一种贷款方式。企业可以找到银行认可的担保方来担保，从而降低贷款风险，进而申请到贷款。

每个企业的具体情况不同，适合的贷款方式也会有所不同。获批的贷款额度，银行及其他贷款机构还会参考企业负债、盈利收入、征信情况等来综合评判。

因此，企业需要结合自身经营状况选择合适的贷款产品，这样才能更高效地取得贷款。

基于每家银行政策不同，进件条件不同，利率不同，对于小微企业主们来说肯定没有时间和精力去一家家银行去询问，去盲目地申请，这样不仅费时费力，还会把征信弄花，错过了的低息产品。所以，还是要找专业的人做专业的事。

【成都空放贷款】你该知道的4个贷款常识

一、你了解个人信息的重要性吗？

数据信息

数据信息包括姓名、年龄、工作单位、家庭住址、父母配偶信息、手机号码等。

证件资料

证件资料包括身份证、户口本、毕业证等证件资料。

二、什么是个人信用报告？

个人信用报告主要包括以下信息：

个人信用报告是由人民银行依法为个人建立的“信用档案”，全面、客观记录个人的信用活动。

个人信息报告重要性

拥有良好的信用记录，就如同拥有了一件“信誉抵押品”，银行和贷款公司对个人在贷款规模、期限和利率上可能会有更多的优惠；如果信用报告有瑕疵，银行和贷款公司就会慎重考虑是否接纳个人的申请；而如果不良记录太多或太严重，“信誉资产”太差，银行和贷款公司甚至有可能直接拒绝个人的申请。

三、和贷款有关的基本名词

贷款额度

贷款额度是指银行和贷款公司等机构向借款人提供的以计量的贷款数额。

贷款利率

贷款利率是银行和贷款公司等机构发放贷款时从借款人处收取的利率。

贷款期限

贷款期限是指贷款人将贷款贷给借款人后到贷款收回时这一段时间的期限。

贷款用途

按个人贷款用途进行分类，包括个人消费类贷款和个人经营类贷款。

四、申请贷款应该注意哪些问题？

1、贷款用途要明确，且应符合法律法规规定和政策，不得虚构交易背景和贷款用途；

2、申请贷款额度要量力而行，根据自己的还款能力和未来收入预期，选择适合自己的还款方式；

3、向银行和贷款公司等机构提供资料要真实，提供本人住址、联系方式要准确，变更时要及时通知；

4、要按时还款，避免产生不良信用记录；

5、不要遗失借款合同和借据，对于抵押类贷款，还清贷款后不要忘记撤销抵押登记；

6、重要的一点：选择贷款渠道时一定要擦亮双眼，务必选择正规贷款平台。

想要向银行去申请贷款，不过用途是什么多半会要求申请人提供自己半年以内的账单，有一些人可能会银行其他的因素导致自己的流水不够，不足以申请房屋贷款怎么办呢?今天小编就给大家盘点几种解决方式，感兴趣的一起学习一下吧。

已婚人士

如果你是一位已婚人士，可以提供夫妻双方，只要夫妻共同的符合要求不愁申请不来银行贷款。

共同还款人

如果父母的年龄没有超过60周岁，贷款人只要和父母同时去银行出示身份证。户口本等材料就可以添加父母为共同还款人。大家切记父母年龄不可超过60岁，虽然有一些银行会放款到65岁，但60为保险。

担保证明

这种并不适用于所有银行，只有部分银行会允许申请人提供有效担保证明。只要能证明整体的还款能力符合要求也可以放款，不过这种方式用户需要提前问清银行是否支持。

延迟贷款期限

选择的贷款期限越长每个月的月供就会越少，所以只要月供比例低了对于申请人的也会放款一些。

提高首付

大家要明白每一样物品都有一个总额的，如果大家把首付的比例提高之后，那么需要大家去申请的借款变低了。这样每个月的月供自然就低，其实与加长贷款年限有异曲同工之妙。